マンションVS戸建
2024年11月28日
今お住まいを検討中の方
マンションにするか戸建にするのか、迷っているか方もいるのではないでしょうか
私なりにメリット、デメリットお伝えします。
マンションのメリット
・なんといっても防犯性ではないでしょうか。
オートロックや防犯カメラが設置してあるので安心です。
・共有スペースの充実
ごみ捨て場所や宅配ボックス、住民が共有できるスペースが充実しています。
・立地場所がよい。比較的便利な場所にある
駅まで10分以内や病院やスーパーなど生活の利便性は良いかと思います。
・耐震性、耐久性が安心できる
構造がＳＲＣやＲＣなので木造と比べて耐用年数や耐震性、火災にも強いです。
・高層階なら日当たり、風通し、眺望がよい
近隣に高い建物がない場合遠くまで見渡せますし、開放感があります。
マンションのデメリット
・管理費、修繕費用が必ず毎月必要
これに加えて駐車場の費用も必要です。
・建替えをしたくても一定の同意が必要
地震などの災害で建替えが必要な場合、自分一人の意向で建替えはできません
・上下左右に騒音トラブルが発生するおそれ
子供の足音、楽器の演奏、生活音で隣人の方とトラブルになりやすい
・管理規約があり、楽器の演奏、ペットの飼育の制限がある
その他に理事会の参加など必要です。
・自由なリフォームがしにくい
自分のスペースでも共有部分、専有部分と別れているために自分の要望通りの
リフォームがかなわない事がある。
また管理規約に則って工事を行わなければならない。
・地震や災害の際に高層階だと避難が困難になることのリスクがある
避難経路が限られていたり、高層階だとエレベーターが使えなくなる場合避難が困難
・戸建に比べて手狭
ケースバイケースですがマンションの床面積は平均60㎡～90㎡ 戸建に比べて手狭
・決められ間取りで思い通りの動線、内装ではない
戸建のメリット
・プライバシーの確保
独立した建物なので、自由に生活できる
・自由にいつでも改築、建替えできる
自由な設計ができる、自由にリフォーム、建替えができる
・共有部分の管理費は必要ない
ただ、将来のメンテ費用を考慮する必要はある
・郊外にある場合、静かな環境
場所によっては人通りや車の通りが少ないので安全、快適
戸建のデメリット
・維持管理の負担が自己責任
外装費用、水回りのリフォームメンテ費用などは自分たちで管理する必要がある
・防犯リスクが高くなる
マンションのように高層階ではないので自分たちでセキリティ管理が必要
・交通の利便性が悪い
郊外にある場合駅まで遠い事や、利便性が悪いので車が必須の場合もある
・地震や災害が場所によってはリスクがある
自然災害が発生した場合、土地によってはマンションよりも被害を受ける可能性がある
それぞれにライフスタイル、家族構成、将来への計画の考えがあると思います。
それぞれにメリット、デメリットがありますのでご家族で検討していくことが
よい住まい選びにつながると思います。
