マンションリノベーション
2024年11月28日
マンションリノベーションについて
私は以前マンションリノベーションの仕事に携わっておりましたので
こちらの件についてお伝えしますね。
このマンションリノベーションというのは私はとても理にかなっていると思います。
それは
①マンションは耐久年数が長い
ＲＣやＳＲＣでつくられているので木造よりも耐久年数は長く火災にも強い建物です。
②新築より安価になる
中古マンションで購入すると場所にもよりますが、築10年以上のものだと立地場所が便利な場所でも
結構お得に購入できます。
③自由度の高いリフォームができる
専有部分と共有部分と別れていますが、専有部分スペースを躯体の状態まで解体しますので
カビを取っ払うことや、新たに断熱材を入れる事ができ、内部も木造住宅のリフォームのように
壁や柱の制約がないので自由度の高い設計ができます。
（水回りはパイプスペースの近くの設置になります）
最新の水回り、最新のインテリアを取り入れることもできます。
④工事期間が短い
躯体はあるので解体工事と内装工事のみですので、天候に左右されなく
期間はおおよそ1ヶ月から2ヶ月くらいです。
※ここからは注意事項
・中古マンションを購入の際は共用部の管理状態を確認した方がよいです。
清掃状況や管理状態がよくないとリノベ後住みづらいです。
・管理規約が厳しいと制限がかかります。
規約の制限で内装材の指定をされるマンションもあります。
・築年数が古い壁式構造などは自由度の高いリノベーションがやりにくくなります。
・解体時は特に近隣の方にご迷惑おかけするので、工事前に管理会社や近隣の方に説明を行うことは必須です。
・マンションリノベーションは難易度が高いので、きちんとした業者や担当者に依頼をする事も必須です。
